TRUNG SƠN


Dự án Trung Sơn Bình Chánh
Ngôi nhà mà tôi từng mơ ước

Hotline:
0917 18 18 67

dự án Trung Sơn Bình Chánh

KHU DÂN CƯ TRUNG SƠN BÌNH CHÁNH

Khu dân cư Trung Sơn Bình Chánh,TP.Hồ Chí Minh: Đất nền đông cứng, nhà thuê sôi động
Khu dân cư Trung Sơn Bình Chánh Tuy chỉ cách Q.1, Q.5, Phú Mỹ Hưng khoảng 1km đường chim bay, Khu dân cư Trung Sơn Bình Chánhnằm giữa một cù lao với bốn bề sông nước nên gần như khu đất này bị cô lập.
Khu dân cư Trung Sơn Bình Chánh Kể từ khi được kết nối với chung quanh qua các cây cầu: Ông Lớn, Ông Bé, Nguyễn Văn Cừ, và sắp tới đây là cầu Him Lam (khởi công tháng 8.2009) vùng đất 6A với khu dân cư Trung Sơn (H.Bình Chánh, TP.HCM) tăng giá vùn vụt, có lúc lên đến cả gần trăm triệu đồng/m2, rồi chựng lại và đi xuống.

Cho dù vào những thời điểm mà thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh và cả nước trầm lắng nhất, thì tại đây vẫn có người mua kẻ bán, do Khu dân cư Trung Sơn Bình Chánhnằm ở vị trí đắc địa kết nối với Quận 1 và Quận 7, Quận 4, Quận 8... qua cầu Nguyễn Văn Cừ, kết nối Phú Mỹ Hưng qua cầu Ông Lớn. Còn nay, trong hơn 2 tháng qua, nhiều người chấp nhận giảm giá bán mà vẫn không một khách hàng tìm hiểu thông tin hay hỏi mua”- nhiều văn phòng môi giới khu vực này cho biết như vậy.
Cũng theo thông tin từ nhiều văn phòng môi giới bất động tại Khu dân cư Trung Sơn Bình Chánh những người tìm đến mua nhà đất tại đây chủ yếu là mua để ở.

dự án khu dân cư Trung Sơn mặc dù thuộc địa bàn H.Bình Chánh nhưng lại tiếp giáp Quận 7, Quận 8, và dễ dàng đi vào trung tâm thành phố qua chiếc cầu Nguyễn Văn Cừ. Hơn nữa, cầu Him Lam Kên Tẻ đã được xây dựng để nối liền với khu dân cư Him Lam-Kênh Tẻ.

Ngoài ra, khu phố thương mại do Công ty Trung Sơn làm chủ đầu tư (3 lầu-1 tầng hầm, mặt tiền mỗi căn 10 mét) đang được nhiều công ty thuê làm văn phòng hoặc mở showroom với giá trước đây là 4.200 USD/tháng, thì nay do có nhiều đơn vị đến thuê cho nên giá tăng lên 4.500 USD/tháng, hầu hết phải ký hợp đồng dài hạn từ 1-3 năm. Theo tính toán của các công ty thuê nhà làm văn phòng tại đây, thì giá cho thuê khu dãy phố thương mại tại Trung Sơn đang thấp hơn vài lần so với các cao ốc văn phòng hạng trung.

Hiện tại, nền đất thuộc đường nội bộ đang chào bán từ 50-52 triệu đồng/m2, các lô nền mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập nối dài, đường 9A tiếp nối đường Nguyễn Văn Cừ ra đại lộ Nguyễn Văn Linh đang có giá giao dịch từ 52-56,5 triệu đồng/m2.

Giá cho thuê Khu dân cư Trung Sơn Bình Chánh tăng mạnh
Các sàn giao dịch bất động sản cũng như nhiều văn phòng môi giới nhà đất tại Khu dân cư Trung Sơn Bình Chánh cho biết, do mật độ xây dựng đã phủ kín đến 85%, dân cư tập trung về ở khá đông nên thời gian gần đây có nhiều khách hàng đến tìm thuê mặt bằng để ở cũng như làm văn phòng.
Mặt bằng giá thuê tại đây đang thấp hơn giá thuê tại các khu căn hộ Phú Mỹ Hưng, nhưng môi trường sống thì không thua kém. Nơi đây có 4 trường quốc tế từ mẫu giáo đến cấp ba, có kiến trúc cảnh quan thuộc loại đẹp nhất thành phố, lại có cả công viên bờ sông cho nên khách nước ngoài tìm đến đây thuê ở rất đông.

Do vậy, giá thuê tại đây đang có chiều hướng tăng. Giá thuê tháng từ 18-27 triệu đồng cho mỗi căn nhà phố thuộc những đường nội bộ (giá thay đổi tùy theo trang thiết bị tiện ích sinh hoạt trong ngôi nhà). Những căn nhà mặt tiền đường 9A đang được cho thuê 30-32 triệu đồng/tháng, giá các căn biệt thự cho thuê làm văn phòng khoảng 45 triệu đồng/tháng, tăng 5 triệu đồng so với cách nay một tháng.

 

Dự án Khu Trung Sơn Bình Chánh Ngôi nhà mà tôi từng mơ ước.
Copyright © 2013 http://trung-son-binh-chanh.nvv.vn/ All rights reserved
city mall binh dien